Estado
Baja cartera de créditos hipotecarios del IMUVI en León, Guanajuato
En el último trienio, el Instituto Municipal de Vivienda de León (IMUVI) ha experimentado una reducción significativa en su cartera vencida de créditos hipotecarios. Según datos proporcionados por el IMUVI, en este período la cartera vencida pasó de representar un 9.34% a un 6.22%, lo que equivale a 716 cuentas en mora y un monto superior a los 20 millones de pesos.
Esta disminución se ha mantenido constante incluso en el último año, donde el porcentaje de la cartera vencida se redujo en un 0.07%, pasando de un 7.01% en abril de 2023 a un 6.22% en abril del presente año.
Pablo Arturo Elizondo Sierra, director general del IMUVI, atribuye esta tendencia a diversas estrategias implementadas para apoyar a aquellos que se encuentran en morosidad.
«El hecho de que la cartera vencida esté disminuyendo obedece a que nuestra población objetivo es cumplida», afirmó Elizondo. «Además del trabajo del área de gestión de crédito y cobranza que auxilian a los beneficiarios para evitar atrasos que los coloquen en una situación de riesgo».
El IMUVI reporta que actualmente tiene activos un total de mil 583 créditos asignados a residentes de León, distribuidos en diversas zonas como El Duraznal, Las Américas, León I, Praderas del Sol y Río Bravo.
Entre las medidas tomadas para contener la cartera vencida se destacan la gestión domiciliaria, telefónica y a través de mensajes de WhatsApp, así como la elaboración de pagos con descuento en intereses moratorios, que regularmente se llevan a cabo cada fin de año.
«En el IMUVI cuidamos que la última consecuencia jurídica ante un incumplimiento sea que las personas pierdan su vivienda», comentó Elizondo. «Trabajamos siempre para que las personas puedan estructurar sus créditos o encontrar una forma de convenir, de tal manera que logren conservar su patrimonio».
Los desarrollos de vivienda actualmente disponibles para compra a través del IMUVI se encuentran en Colinas del Recuerdo, Las Américas y Artículo IV Constitucional.